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11月份哈尔滨二手房购房需求数据分析

   日期:2014-12-02     来源:互联网    作者:中国二手网    浏览:736    评论:0    
核心提示:中国指数研究院[微博]12月1日发布《2014年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,中国指数研究院报道:根据中国房地产指数

中国指数研究院[微博]12月1日发布《2014年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,中国指数研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2014年11月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10589元/平方米,环比下跌0.38%,为连续第7个月下跌,跌幅缩小0.02个百分点。从涨跌城市个数看,76个城市环比下跌,23个城市环比上涨,1个城市持平。

2014年11月,全国100个城市住宅均价连续第7个月环比下跌,本月跌幅继续收窄;十大城市住宅均价在连续6个月下跌之后首次出现微幅上涨。整体来看,随着各种利好政策相继出台,楼市出现回暖迹象,本月全国主要城市住宅价格跌幅继续收窄。

从政策层面看,11月21日央行发布了两年半以来的首次降息,这将成为市场加快库存去化的重要利器,楼市“暖冬”可期。

从需求方面来看,多重利好政策的实施明显提振消费者信心,刺激购房者入市,本月成交量继续上升;从供应情况看,成交量的回升进一步带动房企推盘积极性,各类项目加速入市;从企业策略看,在高库存及年度销售目标的压力下,房企仍以降价跑量为主,全国主要城市住宅均价继续下行。

展望未来,“930”房贷政策放宽之后,两个月内央行再次对信贷政策进行调整,重在发挥其引导作用,将对明年甚至未来更长时期内市场走势发挥积极作用。目前虽然市场行情有所好转,但年内大部分城市高库存的现状仍未改变,未来“去库存”仍是楼市主旋律,短期内全国主要城市住宅价格仍面临下行压力。

据中国二手网二手房数据监控中心的统计数据显示,11月份哈尔滨二手房住宅区县搜索量排行前三名为:南岗、道里、香坊。其中,南岗占比31.85%,道里占比24.68%,香坊占比17.56%。

11月份哈尔滨二手房住宅各区县搜索量排行

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11月份哈尔滨二手房住宅热门商圈搜索量排行前三名:哈西、群力新区、学府路;其中,哈西占比7.49%,群力新区占比6.89%,学府路占比3.05%。

11月份哈尔滨二手房住宅各商圈搜索量排行(前10名)

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11月份哈尔滨二手房住宅价格范围搜索量排行显示,网友需求量最大房子的价格区间在20-40万之间,其次是40-60万;

11月份哈尔滨二手房住宅价格范围搜索量排行(前10位)

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11月份哈尔滨二手房住宅户型搜索量排行显示,冰城网友需求量最大户型为两居室,其次为三居和一居;

11月份哈尔滨二手房住宅户型搜索量排行

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11月份哈尔滨二手房住宅面积搜索量排行前三:70-90平米、50-70平米和50平米以下;

11月份哈尔滨二手房住宅各面积需求搜索量排行

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11月份哈尔滨二手房住宅热点楼盘搜索量排行前五名:欧洲新城、中北春城、大众新城、恒祥城、和立汇美罗湾。

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